≡
Этот  сайт продается

Свидетельство о праве собственности на квартиру
(для кооперативных квартир)

Из книги  "Я продаю/покупаю квартиру. Практическое пособие."   Татьяна Мусенко - К.: ПП "Панмедия", 2006, 296 стр.

См. Жилищный кодекс Украины (Житловий кодекс Української РСР, Відомості Верховної Ради (ВВР), 1983, Додаток до N 28, ст.573, із змінами).

Член ЖСК (жилищно-строительного кооператива), выплатив пай, приобретает квартиру в собственность автоматически.

  • До 29 января 1996 года на кооперативные квартиры после полной выплаты пая, собственнику выдавалось "Справка ЖСК о полной выплате пая", затем к справке дополнительно должно было быть оформлено "Регистрационное свидетельство" (признак того, что "Справка ЖСК о полной выплате пая" зарегистрирована в БТИ), эти два документа рассматриваются как документ на квартирутолько вместе!
    В "Справке ЖСК указывается:
    - кому выдана,
    - на какую сумму пая накоплена,
    - организация, которой она выдана,
    - номер справки.
    Подписывает председатель ЖСК и Бухгалтер ЖСК. Если номер справки и регистрационного свидетельства не совпадают - значит выдавался дубликат.
  • После 1996 года на кооперативные квартиры выдавалось "Свидетельство о праве собственности на квартиру".
    Встречаются квартиры, когда справка о полной выплате пая есть, а свидетельство не оформлено, тогда перед продажей квартиры его необходимо оформить. Оформляется Главным управлением жилищного обеспечения (органом приватизации).
    Бывают случаи, когда справка о полной выплате пая есть, но выписана она на человека, который уже умер. Если свидетельство не было оформлено при жизни собственника, такую квартиру не только сложно продать, даже вступить в права наследства будет проблемно.

    Оформление документов на кооперативную квартиру шаг за шагом.

    Шаг 1
    Начало оформления в БТИ, заказываем тех. паспорт, для чего предоставляем следующие документы:
    - инвестиционный контракт или ордер,
    - справка о полной выплате пая,
    - идентификационный код,
    - паспорт.

    Шаг 2
    Затем тех. паспорт подаем в соответствующий отдел исполнительного комитета (в Киеве Крутой спуск, д.3), где и производится выдача свидетельства о праве собственности на квартиру уже зарегистрированное в БТИ.

    Шаг 3
    После оформления свидетельства о приватизации, снова идете в ЖЭК и оформляете договор на обслуживание квартиры.

  • При продаже квартиры, правоустанавливающим документом на которую является свидетельство о праве собственности на квартиру (кооператив) или "Справка ЖСК о полной выплате пая" с "Регистрационным свидетельством", требуется согласие супруга , если выплата пая производилась в то время, когда член кооператива состоял в браке.
  • Наличие техпаспорта при отчуждении обязательно.


    При полном или частичном использовании материалов статьи, ссылка на  "Я продаю/покупаю квартиру. Практическое пособие"   обязательна.
    		•
    ▲