Договор пожизненного содержания

См. Гражданский кодекс Украины, Глава 57 (Цивільний Кодекс України Відомості Верховної Ради (ВВР), 2003, NN 40-44, ст.356).

Это правоустанавливающий документ, определяющий передачу права частной собственности на жилье от одного лица (отчуждателя) другому лицу (приобретателю) в обмен на пожизненное содержание вторым первого. Договор заключается только с нетрудоспособными физическими лицами по возрасту или состоянию здоровья (пенсионный возраст - женщины 55 лет, мужчины - 60 лет; при нетрудоспособности по состоянию здоровья, возраст значения не имеет, но должно быть медицинское заключение). Размер пенсии или ее отсутствие на договор не влияют.
Договор заключается на неопределенный срок и только между физическими лицами.
Сумма помесячного содержания указывается в договоре и является договорной. Также вторая сторона имеет право пожизненного проживания в отчуждаемой квартире. Договор вступает в силу после смерти первой стороны по факту предъявления в нотариальную контору свидетельства о смерти. До этого момента на квартиру накладывается запрет (т.е. ее не может передать в собственность третьему лицу ни первый, ни второй участник данного договора; такая возможность возникнет у второго лица только после смерти первого).

Договор составляется в четырех экземплярах:
- два из которых выдаются сторонам,
- один остается в делах районной нотариальной конторы,
- один направляется в Первую нотариальную контору.
Удостоверяется ТОЛЬКО государственной районной нотариальной конторой (по месту расположения квартиры), после чего должен быть зарегистрирован в БТИ.

Договор может быть расторгнут по требованию отчуждателя, если приобретатель не исполняет обязанностей, принятых им на себя по данному договору.
Также договор может быть расторгнут по требованию приобретателя, если по независящим от него причинам его материальное положение изменилось настолько, что он не в состоянии предоставить отчуждателю оговоренное обеспечение.