≡
Этот  сайт продается

Документы, необходимые для оформления ипотечного кредита

Из книги  "Я продаю/покупаю квартиру. Практическое пособие."   Татьяна Мусенко - К.: ПП "Панмедия", 2006, 296 стр.

Пакет документов может несущественно отличаться в разных банках.

Заемщик предоставляет:

  • паспорт;
  • справка о присвоении идентификационного кода;
  • заявление на получение ипотечного кредита, оно составляется непосредственно в банке;
  • заполняется анкета Заемщика, это также непосредственно в банке;
  • справка с места работы (форма №3), она подтверждает занимаемую должность Заемщика и начисленную заработную плату за последние 6-12 месяцев.
         Частным предпринимателям, взамен справки потребуется:
         - свидетельство о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности физического лица;
         - декларации о доходах за последние шесть месяцев;
         - справка из налоговой об отсутствии задолженности.

    Помимо этих документов при оформлении ипотечного кредита скорее всего будут необходимы:

  • копия трудовой книжки;
  • свидетельство о браке;
  • копия паспорта мужа/жены;
  • копия справки о присвоении идентиф. кода мужа /жены;
  • копия трудовой книжки мужа/жены;
  • справка с его места работы, - особенно будет необходима, если одной Вашей зарплаты будет недостаточно для погашения суммы выплат по кредиту;
  • документы, которые подтверждают другие доходы Заемщика (доходы от работы по совместительству, авторские гонорары, арендная плата за сдаваемую недвижимость, проценты по депозитным счетам, дивиденды по ценным бумагам);
  • документы, подтверждающие другие имущественные и неимущественные права, которые могут выступать обеспечением по кредиту (квартиры, дачи, машины, ценные бумаги, депозитные счета);
  • справка из психоневрологического диспансера (не всегда);
  • могут попросить дополнительные документы, удостоверяющие личность клиента (например, удостоверение водителя, заграничный паспорт, военный билет, пр.).

    Продавец предоставляет:

  • паспорта и идентификационные коды владельцев квартиры;
  • документы, которые подтверждают право собственности на продаваемую квартиру (договор купли-продажи, договор мены, дарения, свидетельство о приватизации);
  • техпаспорт на квартиру (даже если правоустанавливающие документы являются "вторичными");
  • справка-характеристика БТИ;
  • справка из ЖЭК (форма №3);
  • справка из ЖЭК об отсутствии задолженности по квартплате.

    При этом не стоит забывать, что у каждый документ имеет свой срок годности. Например, документы, которые касаются зарплаты, должны быть датированы только текущим месяцем.


    При полном или частичном использовании материалов статьи, ссылка на  "Я продаю/покупаю квартиру. Практическое пособие"   обязательна.
    		•
    ▲