Обязательные атрибуты правоустанавливающих документов

– Название.

– Дата выдачи.

– Определение сторон в сделке (кто участвует в сделке).

– Определение вида сделки (купля-продажа, дарение, мена…).

– Определения предмета сделки (квартира/дом, по какому адресу, метраж…).

– Подписи сторон либо должностного лица(на договорах).

– Номер реестра выдающего органа.

– Печать органа, выдающего документ.

– Штамп регистрации БТИ*.

– Печать БТИ*.

– Подпись начальника БТИ*.

– Регистрационный номер БТИ*.

* Все "первичные документы" выдаются уже с печатью БТИ (т.е. вам не нужно их там регистрировать).

Все "вторичные документы" после их получения необходимо зарегистрировать в БТИ, после чего на документе добавляются штамп регистрации в БТИ, печать БТИ, подпись начальника БТИ, регистрационный номер БТИ.

Право собственности наступает с момента регистрации в БТИ а не с момента удостоверения нотариусом или другим органом! Без регистрации документ считается недействительным (по такому документу невозможно произвести отчуждение квартиры).

Первичные документы

Документы, выданные первому хозяину квартиры.

К первичным относятся:

– свидетельство о праве собственности на жилье (приватизация);

– свидетельство о праве собственности на квартиру (кооператив);

– свидетельство о праве собственности (инвестиционные квартиры).

Все остальные документы являются "вторичными".