❏ Памятка Покупателю

Документы, необходимые для подписания предварительного договора

– Документы, удостоверяющие личности Покупателей (паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних будущих собственников квартиры + идентификационные коды, если есть).

– Документы, удостоверяющие родственные связи (свидетельства о браке, расторжении брака, о смерти, брачный договор).

+ Присутствие второго супруга желательно.

Документы, необходимые для приобретения жилья

– Документы, удостоверяющие личности Покупателей (паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних будущих собственников квартиры + идентификационные коды обязательно).

– Документы, удостоверяющие родственные связи (свидетельства о браке, расторжении брака, о смерти, брачный договор).

– Документы, необходимые для нотариального удостоверения отчуждаемого имущества:

- справки об отсутствии налогового залога на каждого Покупателя (берутся нотариусом в момент сделки);

- доверенность (при необходимости);

- решение органа опеки и попечительства (при необходимости);

- согласие супруга (при необходимости).

Расходы Покупателя на сделке.

– Пенсионный фонд 1% (от суммы, указанной в договоре).

– Услуги нотариуса (половина).

– Справки об отсутствии налогового залога (на всех Покупателей, даже на грудных детей) берет нотариус в момент сделки по оригиналу идентификационного кода.

– Согласие супруга (при необходимости) оформляется в момент сделки (если супруг не может присутствовать на сделке, оформляется заранее нотариально заверенное заявление, или в момент сделки по доверенности).

– Комиссионные Агентству (в Киеве 5% от реальной стоимости квартиры).

Документы, необходимые для регистрации в ЖЭКе.

– Договор с ЖЭКом на обслуживание (заполняется в ЖЭКе).

– Правоустанавливающий документ ( договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.) + ксерокопия.

– Паспорта и свидетельства о рождении прописываемых несовершеннолетних.

– Приписка к военкомату, для получения которой нужны:

- копия правоустанавливающего документа,

- приписной или военный билет.

– Справки об отсутствии задолженностей:

- по коммунальным платежам,

- по электроэнергии,

- справка из АТС (по усмотрению ЖЭКа),

- справка из Горгаза (не во всех ЖЭКах).

По каждому виду предоставляется справка об отсутствии задолженности или квитанция об оплате задолженности.

В ЖЭКе предъявляете оригинал и оставляете им ксерокопию (оригинал должен остаться у вас, начиная с него Вы храните все квитанции об оплате на случай, если возникнут недоразумения).

Документы, необходимые для передачи квартиры

– Предварительный (задатковый) договор – экземпляр Покупателя.

– Залоговая сумма, которая хранится у Покупателя или в Агентстве.