❏ ЖЭК. Выписка бывших собственников квартиры

Перечень документов, необходимых для выписки.

– Нотариально заверенная копия договора отчуждения (купли-продажи, мены, дарения) недвижимости (+ ее ксерокопия) - является основанием для выписки.

– Заявление в ЖЭК (образец в ЖЭКе предоставят).

– Паспорта бывших собственников (свидетельства о рождении прописанных несовершеннолетних).

– Выписка из военкомата для военнообязанных.

– Справки об отсутствии задолженностей (т.е. справки об отсутствии задолженности, которые Вы получили перед продажей квартиры или квитанции об оплате долгов на момент выписки):

- по коммунальным платежам,

- по электроэнергии,

- справка из АТС (по усмотрению ЖЭКа),

- справка из Горгаза (требуют не во всех ЖЭКах).

В ЖЭКе предъявляете оригинал справок и оставляете ксерокопию. Оригинал справок передаете затем новому жильцу вместе с ключами в момент освобождения квартиры.

Выписка занимает от 3-х дней до недели.

Проблемы, которые могут возникнуть при выписке.

– Покупатель вправе потребовать выписать всех жильцов, не являющихся собственниками квартиры ДО сделки. Особенно это касается несовершеннолетних, ограниченно и полностью недееспособных, пожилых людей и инвалидов, так как при решении этой проблемы в судебном порядке, суд будет защищать интересы этой категории граждан.

– Поинтересуйтесь, куда будут прописываться военнообязанные, особенно призывники. Им для выписки необходимо сняться с воинского учета, а их не снимут до тех пор, пока не будет известно место их новой прописки. У моего знакомого возникли проблемы с выпиской из-за утери военного билета.

Представьте ситуацию: хозяева квартиру продали, не выписались и нигде не прописались, и тем самым скрылись от налоговой полиции, милиции или кредиторов. А искать их будут по старому адресу…