Порядок проведения сделки

• Нотариус оформляет соответствующие выписки (справку) об отсутствии запрета отчуждения объекта недвижимости и отсутствии отягощения данного объекта недвижимости ипотекой (отсутствие действующих регистрационных записей в Госреестре ипотек и в Едином реестре запрета отчуждения объектов недвижимости).

• А также берет справки об отсутствии налогового залога на Продавцов и Покупателей (о том, что нет задолженности по налогам).

• Покупатель оплачивает госпошлину и сбор в пенсионный фонд, а также все комиссии, необходимые для получения кредита.

• Банк выдает покупателю кредит на основании подписанного кредитного договора.

• Покупатель и Продавец производят рассчет за покупаемую квартиру и подписывают договор купли-продажи недвижимости, который нотариус регистрирует в Госреестре сделок и оформляет соответствующую выписку из реестра. Договор купли-продажи оформляется на имя Покупателя.

• Новый хозяин квартиры оформляет доверенность на представителя банка для регистрации договора купли-продажи в БТИ. Договор ипотеки все еще не может быть оформлен, так как Покупатель вступает в права собственности только после регистрации договора в БТИ.

Продавец получает нотариальнозаверенную копию договора купли-продажи, и его дальнейшее участие в сделке с банком не требуется.