Документы, необходимые для оформления ипотечного кредита

Пакет документов может несущественно отличаться в разных банках.

Заемщик предоставляет:

– паспорт;

– справка о присвоении идентификационного кода;

– заявление на получение ипотечного кредита, оно составляется непосредственно в банке;

– заполняется анкета Заемщика, это также непосредственно в банке;

– справка с места работы (форма №3), она подтверждает занимаемую должность Заемщика и начисленную заработную плату за последние 6-12 месяцев.

Частным предпринимателям, взамен справки потребуется:

– свидетельство о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности физического лица;

– декларации о доходах за последние шесть месяцев;

– справка из налоговой об отсутствии задолженности.

Помимо этих документов при оформлении ипотечного кредита скорее всего бедут необходимы:

– копия трудовой книжки;

– свидетельство о браке;

– копия паспорта мужа/жены;

– копия справки о присвоении идентиф. кода мужа /жены;

– копия трудовой книжки мужа/жены;

– справка с его места работы, – особенно будет необходима, если одной Вашей зарплаты будет недостаточно для погашения суммы выплат по кредиту;

– документы, которые подтверждают другие доходы Заемщика (доходы от работы по совместительству, авторские гонорары, арендная плата за сдаваемую недвижимость, проценты по депозитным счетам, дивиденды по ценным бумагам);

– документы, подтверждающие другие имущественные и неимущественные права, которые могут выступать обеспечением по кредиту (квартиры, дачи, машины, ценные бумаги, депозитные счета);

– справка из психоневрологического диспансера (не всегда);

– могут попросить дополнительные документы, удостоверяющие личность клиента (например, удостоверение водителя, заграничный паспорт, военный билет, пр.).

Продавец предоставляет:

– паспорта и идентификационные коды владельцев квартиры;

– документы, которые подтверждают право собственности на продаваемую квартиру (договор купли-продажи, договор мены, дарения, свидетельство о приватизации);

– техпаспорт на квартиру (обязательно);

– справка-характеристика БТИ;

– справка из ЖЭК (форма №3);

– справка из ЖЭК об отсутствии задолженности по квартплате.

При этом не стоит забывать, что у каждый документ имеет свой срок годности. Например, документы, которые касаются зарплаты, должны быть датированы только текущим месяцем.