≡
Этот  сайт продается
Книга:◀Содержание▶ 

❏ Шаг 5. Оцениваем стоимость квартиры, которую мы можем купить

Определив сумму наличных денежных средств, которой Вы располагаете на сегодняшний день; рассчитав размер платежа на обслуживание кредита, который Вы можете себе позволить и размеры и сроки будущих кредитов, которые Вы можете реально получить в банке, можно примерно определить стоимость квартиры, на которую вы можете рассчитывать.

Предположим, у вас есть в наличии сумма 120 000у.е.

И на Шаге 3 вы определили суммы кредита (в зависимости от срока кредитования), которые Вам может выдать банк. Тогда цена квартиры, которую вы сможете купить, будет расчитываться следующим образом.

Срок кредитования 5 лет 10 лет 15 лет 20 лет
Сумма кредита (у.е.) 31 000 50 000 62 000 70 000
Всего = сумма, которой вы располагаете+сумма кредита 151 000 170 000 182 000 190 000
Расходы на оформление договора купли-продажи:
– Пенсионный фонд (1%)
– Гос.пошлина* (1%)
– Комисия посреднику (5%)

1 510
1 510
7 550

1 700
1 700
8 500

1 820
1 820
9 100

1 900
1 900
9 500
Расходы на оформление кредита (2% от суммы кредита) 31 000 * 0,02 = 3 020 50 000 * 0,02 = 3 400 62 000 * 0,02 = 3 640 70 000 * х 0,02 = 3 800
Все расходы 13 590 15 300 16 380 17 100
Цена квартиры 137 410 154 700 165 620 172 900

* См. разъяснения на стр. 148


Книга:◀Содержание▶ 
▲