≡
Этот  сайт продается
Книга:◀Содержание▶ 

❏ Шаг 3. Сделаем примерную оценку суммы кредита, которую нам может выдать банк

При одинаковых ежемесячных платежах общая сумма кредита, которую вам сможет выдать банк, будет зависеть от срока, на который Вы его берете.

Сумма кредита = Платеж по обслуживанию кредита * срок кредита(мес.)
Коэффициент удорожания кредита

Платеж по обслуживанию кредита – ежемесячные платежи, сумму которых мы только что рассчитали. Для нашего случая - 710 у.е.

Срок кредита – срок, на который Вы рассчитываете брать кредит.

Коэффициент удорожания кредита - коэффициент, который показывает на сколько подорожает Ваша квартира после полной выплаты кредита. Он зависит от реальной процентной ставки, срока кредита и схемы погашения (процент на остаток долга или аннуитет). Многие банки указывают его в рекламных материалах по кредитным программам.

Срок кредита 5лет 10лет 15лет 20лет
Процентная ставка по ипотечному кредиту* 10%* 1,25 1,50 1,75 2,00
11%* 1,28 1,55 1,83 2,10
12%* 1,31 1,61 1,95 2,31
13%* 1,33 1,66 1,95 2,31
14%* 1,36 1,71 2,06 2,41
15%* 1,38 1,76 2,13 2,51
16%* 1,41 1,81 2,21 2,61
17%* 1,43 1,86 2,28 2,71
18%* 1,46 1,91 2,36 2,81
19%* 1,48 1,96 2,43 2,91

* Проценты, указанные в таблице – это размер процентной ставки, который должен учитывать все ежегодные и ежемесячные платежи (проценты банка + комисси банка + страховки), а вовсе не те проценты, которые указывает банк в рекламных материалах.

Пример. В нашем случае при ежемесячных платежах 710 у.е. и, например, процентной ставке 14% годовых, вы можете рассчитывать на следующие суммы:

для кредита, сроком 5 лет     710 * 60 / 1,36 = 31 000 у.е.

для кредита, сроком 10 лет   710 * 120 / 1,71 = 50 000 у.е.

для кредита, сроком 15 лет   710 * 180 / 2,06 = 62 000 у.е.

для кредита, сроком 20 лет   710 * 240 / 2,41 = 70 000 у.е.

Книга:◀Содержание▶ 
▲