❏ Интернет: БД, электронные доски объявлений, рассылки по электронной почте

Доски объявлений

У любой крупной электронной доски объявлений есть раздел, посвященный недвижимости. Размещать информацию о квартире на досках – работа ручная, поэтому следует выбрать несколько самых эффективных. Аналогично газетам: не нужно размещать рекламу во ВСЕ газеты, достаточно выбрать 1-2 самые популярные по данной теме.

Объявления на досках расположены по дате, в порядке их поступления, поиск затруднен. Этим они отличаются от Баз Данных, где Вы имеете возможность выбрать только те варианты, которые Вас интересуют.

Сравнить эффективность досок объявлений очень просто, для этого достаточно выяснить, сколько новых объявлений появилось на ней за последние сутки.

Несколько вариантов досок объявлений обо всем, в том числе и о недвижимости:

www.bigmir.net – информационно-развлекательный портал, есть доска объявлений по недвижимости.

www.ukrbiz.net – бизнес в Украине, есть доска объявлений по недвижимости.

www.e-board.com.ua – прайс-листы, доска объявлений.

www.kvartiri.kiev.ua – портал Украинской недвижимости. База квартир, доска объявлений, форум, каталог Агентств, справочная информация.

www.makler.org.ua – портал недвижимости МАКЛЕР. Динамическая база с поиском.

www.kiev2000.com – КИЕВ 2000 - Киевский городской сервер, есть доска объявлений.

Сайты газет и журналов

Многие "бумажные" специализированные издания по недвижимости имеют электронную копию, которая доступна бесплатно.

Адрес должен быть указан в печатном издании. Зачастую через сайт есть возможность подавать бесплатные объявления в печатное издание, там же может быть своя доска объявлений.

Электронный аналог может полностью повторять печатную версию, а может от нее и сильно отличаться.

www.aviso.ua – сайт газеты "Авизо".

www.fn.ua – сайт журнала "Авизо" "Фото Недвижимость" всеукраинский портал фотообъявлений.

www.eo.com.ua – сайт газеты "Экспресс-объява".

www.mirkvartir.com.ua – сайт журнала "Мир квартир".

Еженедельник объявлений по продаже и аренде недвижимости Киева, Киевской области и регионов Украины (новостройки, вторичный рынок, земельные участки, и т.д.)

comfort.kiev.ua – сайт журнала "Недвижимость и комфорт" фактически портал недвижимости, есть доска объявлений, печатаются серии интересных статей о недвижимости.

realtymagazine.com.ua – сайт журнала "Недвижимость Киева".

100realty.com.ua – сайт журнала "Столичная Недвижимость".

vse.com.ua – сайт журнала "Новостройки Киева".

На сайтах Агентств недвижимости

Вы сможете просмотреть варианты из их Баз Данных (приобрести квартиру, выбранную в такой базе, вы сможете только при посредничестве данного Агентства).

Среди сайтов недвижимости совсем немного тех, что обновляются динамически. Не удивляйтесь, если встретитесь там с устаревшей информацией. Небольшие Агентства все-таки больше рассчитывают на работу в "реальном" мире.

www.asnu.net - сайт АСН(р)У (Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины).

Адрес: ул. Б.Васильковская, 72, 5 этаж. Тел. 206-63-60

www.asnu.kiev.ua – сайт КГО АСН(р)У (Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Киева).

Адрес: бул. Л.Украинки, 34, оф.222. Тел. 284-64-69, 285-68-94

www.kievrealty.org – сайт Союза специалистов по недвижимости г. Киева. Есть полезный телефонный справочник по г. Киеву. Адрес: пер. Кияновский, 3-7. Тел. 272-26-93

На данных сайтах вы найдете координаты (в том числе и интернет-адреса) всех крупных Агентств недвижимости, входящих в данные Ассоциации и Союз.

На некоторых сайтах кроме информации о продаваемых квартирах можно найти много бесплатной справочной информации, интересных статей и полезных советов. Несколько рекомендаций:

www.blagovest.ua – сайт АН "Благовест". Большая база данных с фотографиями домов и планировками квартир, статистика цен на квартиры в Киеве, рассылка.

www.domik.net – сайт АН "Планета Оболонь". Кредитный калькулятор, оценка квартиры on-line, рассылки, доска объявлений, классификация домов г. Киева.

www.kievflat.net – сайт Поляруша Сергея Владимировича – ведущего специалиста АН "Эммануил", директора филиала "Троещина". Интересные статьи, описание типовых домов Киева с основными планировками квартир.

www.kiev-realty.com – сайт бизнес группы "Киевская недвижимость". Телефонный справочник Киева, интересные статьи, типизация жилых зданий г. Киева.

www.megokon-v.com – сайт Центра недвижимости и оценки "МЕГОКОН-В", директор Центра - Винокур Владимир Исакович. Много очень интересных статей, большой раздел со ссылками на законодательные акты.

Порталы недвижимости

Электронный аналог газеты или журнала. Авторы таких порталов не зарабатывают на сделках с недвижимостью (они продают рекламную площадь на самом портале), следовательно, если хозяин квартиры размещает там свою информацию, вы сможете связаться с ним "напрямую". Агентства недвижимости часто называют свои сайты также порталами недвижимости. Если на них прямые телефоны хозяев недоступны, т.е. вам придется в обязательном порядке заплатить Агентству за услуги, то такой сайт нельзя назвать порталом.

Часть порталов работает только в определенном городе, другие содержат информацию по разным регионам. Как правило, они имеют много разных сервисов: Базу Данных, доску объявлений, подписку на рассылки с новыми предложениями, заказ Вашей рассылки на адреса Агентств недвижимости и подписчикам портала, массу справочной информации: телефоны и сайты Агентств недвижимости, Союзов специалистов, нотариусов, паспортных отделов, отделов приватизации, опекунских советов, ЖЭКов, законы Украины, типовые договора, статистика цен…

www.realt.kiev.ua
www.m2.com.ua
agent.com.ua
www.realt5000.com.ua
www.realtors.com.ua
www.uarealt.net

Рассылки по электронной почте

Для того, чтобы разослать свои варианты квартир на продажу в автоматическом режиме, необходимо хорошо ориентироваться в данных вопросах и иметь соответствующую базу данных электронных адресов.

Рассылками обмениваются между собой Агентства недвижимости.

На некоторых сайтах Агентств и порталах недвижимости можно заказать рассылку на свой e-mail всех вновь поступающих объявлений.

www.mn.kiev.ua – портал недвижимости, доска объявлений, кроме того можно подать заявку на проведение рекламной компании, в том числе заказать рассылку с Вашим объявлением на адреса электронной почты Агентств недвижимости.

Информационные Агентства

Занимаются сбором информации о продаваемых квартирах (с "прямыми" телефонами хозяев). Они не зарабатывают непосредственно на покупке/продаже квартир, они продают саму информацию, это так называемые базы "прямых" квартир.

www.express-inform.kiev.ua – информационное агентство по г. Киеву, подробная информация на сайте или по тел. 331-57-37

www.rooms.kiev.ua (www.rooms.com.ua) - Аренда и Продажа без посредников в Киеве. Профессиональные базы данных. Прямые телефоны хозяев. Заказ квартир посуточно. Рассылка баз данных на e-mail, fax. Подробности на сайте или по тел: 558-36-81, 240-09-93, 494-27-20, 494-27-21, 234-98-41, 8(050)462-09-93 Е-mail: admin@rooms.com.ua. Кроме того, на сайте большая база типовых документов (договоров), которые могут понадобиться при покупке/продаже квартиры.

"Информбюро" - Электронная информационная система для риэлторов. Справочный сервис: анализ цен, законодательство, новости. Тел: 493-48-20, 493-48-21 E-mail: infoburo@inet.ua

www.uarealty.com – Информационная система Realtor. Базы данных по недвижимости с прямыми телефонами хозяев. Киев и Киевская область. Тел: 537-62-32, 203-50-51