❏ Планировки часто встречающихся в рекламе типовых квартир

Мы не рассматриваем здесь планировки "царских" домов, "сталинок", ведомственных и современных домов из-за индивидуального характера планировок в таких домах и их большого разнообразия.

Также отсутствуют некоторые типовые планировки, так как на них практически отсутствуют ссылки в рекламных изданиях.

Обращаем внимание прежде всего на общий вид планировок, масштаб весьма приблизителен.

Итак.

Массовое строительство - середина 50-х – конец 80-х

“Гостинки” (кирпич и панель)

"Гостинки" характеризуются коридорной системой расположения квартир на этаже. Всего количество квартир в таком коридоре может достигать 13-20!.

"Гостинки" в подавляющем большинстве имеют 9 этажей и техэтаж. По внешнему виду их легко определить благодаря трапециевидным балконам.

Один пассажирский лифт. Оснащены газовыми плитами.

Со стороны подъезда   С обратной стороны

Только 1-комнатные квартиры

“Хрущевки” (панель и кирпич)

Внешний вид этих домов всем хорошо знаком и в дополнительных комментариях не нуждается. 4-5 этажей без техэтажа, лифт отсутствует. Плиты газовые.

Панель. Со стороны подъезда   Панель. С обратной стороны


Кирпич. Со стороны подъезда   Кирпич. С обратной стороны

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

Часто встречающаяся перепланировка с переносом входа в комнату

"интересные" модификации (1-комнатные и 2-комнатные)

С расположением ванны в кухне


и проходными комнатами

"Чешки" (панель)

Легко узнаются по многочисленным балконам, занимающим весь фасад, или расположенным не один под одним, а "в шахматном порядке". 9-этажные дома без техэтажа.

Один пассажирский лифт. Газовые плиты.

Балконы занимают весь фасад



Балконы расположены "в шахматном порядке"

Планировки "чешек" отличаются очень большим разнообразием, здесь представлены лишь некоторые возможные варианты.

Характерными деталями для них являются многочисленные балконы-террасы и выход на балкон через эркер соседней комнаты или из коридора.

1-комнатные

Выход на балкон через эркер соседней комнаты

2-комнатные

Выход на балкон из коридора

3-комнатные

"464" (панель)

9-этажные дома без техэтажа. Со стороны подъезда у этого дома балконы и лоджии полностью отсутствуют! С обратной стороны – только лоджии. Часто в рекламе их именуют просто "чешками".

Один пассажирский лифт. Газовые плиты.

Со стороны подъезда   С обратной стороны

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

Типовое строительство 70-е – 80-е годы

В сериях "96" (панель) и "87" (кирпич)

планировки аналогичны (с несущественными отличиями в размерах комнат).

Эти серии настолько похожи, что в рекламных объявлениях вы совсем не встретите "87" серию, а только "96" с пометкой "панель" или "кирпич"; а еще чаще "87" серию именуют "индивидуальной планировкой".

Имеют 9-10 этажей. Есть техэтаж. Один пассажирский лифт и газовые плиты.

Серия 96 со стороны подъезда   Серия 96 с обратной стороны


Серия 87 со стороны подъезда   Серия 87 с обратной стороны


Серия 87 – дом с разворотом

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

Данная планировка привлекательна тем, что кухня и санузел расположены в разных концах квартиры.

Стандартная планировка


Часто встречающаяся перепланировка с увеличением площади кухни

"134" (панель)

По внешнему виду 134 серию легко спутать с 96, она также имеет 9-10 этажей и техэтаж. Обратите внимание на форму слуховых окошек под крышей. В трехкомнатных квартирах привлекателен просторный холл (9-14 кв.м.).

Один пассажирский лифт. Газовые плиты.

Со стороны подъезда   С обратной стороны


Со стороны подъезда   С обратной стороны

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

"БПС" (панель)

16 этажей и техэтаж. Трапециевидные балконы-лоджии, панели выкрашены в светлые тона (чаще всего белые), в домах более ранней постройки огромные окна от пола до потолка, а на торцах дома – характерные "подпорки".

Один пассажирский лифт и один грузовой. Плиты электрические.

Со стороны подъезда   С обратной стороны


В домах более ранней постройки огромные окна на всю стену комнаты

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

"КП" (кирпич)

Дома обычно имеют 9-10 этажей с техэтажом. Эту серию легко узнать по оригинальной форме балконов, которая встречается только в домах данной планировки. Один пассажирский лифт.

Со стороны подъезда   С обратной стороны

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

Современное типовое строительство 70-е – 2000-е годы

"КТ" (керамзитобетон)

9-12-16 этажей с техэтажом. Дома данной планировки легко узнаются благодаря "шубе" из щебенки на внешней стороне панелей. Практически не встречаются дома с нарушенной гидроизоляцией стен и стыков между панелями. В подъезде два лифта (пассажирский и грузовой), оснащены электроплитами.

В техкомнатных квартирах холл площадью 9-12 кв.м.

Со стороны подъезда   С обратной стороны


Расположение секций дома может быть очень разнообразным.

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

"АППС" (керамзитобетон)

Отличительной особенностью этих домов являются треугольные лоджии в некоторых трехкомнатных квартирах (и очень редко в двухкомнатных). Площадь холла в трехкомнатных квартирах 9-12-18 кв.м. Дома имеют неправильную форму в плане и секции разной этажности – от 8 до 18 этажей с техэтажом. Панели выложены мелкой цветной плиткой (светло-зеленой или желто-коричневой), в последние годы все чаще встречаются крашеные панели. Плиты электрические, два лифта (пассажирский и грузовой).

1-комнатные

2-комнатные

Обычная планировка   "Распашонка"

3-комнатные

С треугольной лоджией и без нее

"Т, Т1, Т2, Т4, Т6, Т7, Т22" (керамзитобетон)

14-16-18-ти этажные дома с техэтажом имеют довольно разнообразный внешний вид в зависимости от расположения квартир на этаже и внешнего оформления дома. Обычно всю эту группу называют просто "Т" или "Т4". Панели снаружи крашеные. Дома в основном имеют 1-2 подъезда, реже 4 и более. В подъезде грузовой и пассажирский лифты.

Плиты электрические.

Со стороны подъезда   С обратной стороны

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

Улучшенное типовое строительство 90-е – 2000-е годы

"КТ-У" (КТ-Уют)

(керамзитобетон, иногда с утеплением наружных стен и их последующей внешней облицовкой)

16 этажей с техэтажом. Дома имеют неправильную форму, за счет этого возникает много интересных нестандартных планировок с треугольными санузлами и кладовками на разворотах дома. Размеры кухонь в пределах 12-15 кв.м. Окошки в торце секций, как правило, приходятся на санузлы или коридоры; по ним (окошкам) легко отличить серии КТ от КТУ. Панели могут быть "под шубой" как и у серии КТ, а могут быть утеплены пенопластом и отштукатурены или даже облицованы пластиковой вагонкой. В подъезде грузовой и пассажирский лифты. Плиты электрические.

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

 "АППС-Л" (АППС-Люкс) (керамзитобетон)

9-22 этажа с техэтажом. В отличие от АППС, дома данной серии более простые в плане, без выступов, пристроек и резких разворотов. Увеличены размеры кухонь (10-13 кв.м.), плиты электрические, в подъезде грузовой и пассажирский литы. Отличительной особенностью по-прежнему остаются треугольные лоджии и просторные холлы в трехкомнатных квартирах. Панели окрашены в светлые тона.

Со стороны подъезда   С обратной стороны

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

 "ЕС" (керамзитобетон)

Дома данной планировки встречаются не часто. По внешнему виду очень похожи на серию "Т", "Т4", иногда на серию "96". Вы их сможете распознать по балконам "с хвостиком", когда размер балкона больше размера ширины комнаты и прихватывает соседнюю панель.

Дома имеют от 10 до 18 этажей и техэтаж. Панели крашеные. В подъезде грузовой и пассажирский лифты. Плиты электрические.

Со стороны подъезда


С обратной стороны

В моих архивах не оказалось 1-комнатных квартир данной планировки, в рекламных объявлениях я ее тоже не обнаружила.

Со стороны подъезда   С обратной стороны

2-комнатные

3-комнатные