❏ Договор об оказании услуг

(Договор "на комиссионные"), Акт приема-передачи выполненных работ.

A) Договор об оказании услуг (он же "договор на комиссионные") заключается между Покупателем и Агентством о том, что Покупатель поручает Агентству выполнить комплекс услуг по приобретению объекта недвижимости и обязуется оплатить его услуги в размере ___% от стоимости объекта.

Если Покупатель заключает с Агентством эксклюзивный договор на услуги по покупке объекта недвижимого имущества, то в нем уже оговорены все условия и в дополнительном договоре об оказании услуг надобности нет.

Если же Покупатель не заключал ни с кем эксклюзивного договора, но воспользовался посредническими услугами Агентства, то в момент подписания предварительного договора (задатка), Агентство заключает с ним договор об оказании услуг, в котором указан адрес конкретной покупаемой квартиры. Данный договор является документом, на основании которого выплачивается комиссионное вознаграждение Агентству.

После оказания комплекса услуг (в момент подписания договора купли-продажи) Покупатель оплачивает услуги Агентства, что фиксируется в Акте приема-передачи выполненных работ.

B) Договор должен содержать следующие пункты.

– Название договора (договор об оказании услуг) и дата заключения договора.

– Определение сторон:

- Исполнитель: Агентство недвижимости в лице агента
(или директора)_________________________________ с одной стороны;

- Заказчик: Покупатель_______________, паспортные данные, проживающий по адресу __________________, с другой стороны.

– Предмет договора: Покупатель поручает Агентству недвижимости оказать комплекс услуг по приобретению объекта недвижимости ___-комнатной квартиры, расположенной на ____этаже ____этажного дома по адресу ____________________, общей площадью_______, жилой площадью_______, кухня_______.

– Обязанности сторон:

- Обязанности Исполнителя:

- содействовать подготовке документов, необходимых для подписания договор купли-продажи;

- обеспечить подготовку и проведение подписания договора купли-продажи.

- Заказчик обязуется оплатить услуги Агентства в размере _______грн.

– Реквизиты сторон.

- Исполнитель:

- название организации, адрес,

- код, расчетный счет, телефон,

- Ф.И.О., подпись и печать.

- Заказчик: Ф.И.О., паспортные данные и подпись.

C) Договор составляется в одном экземпляре, и остается у Исполнителя. Фактически это сокращенный вариант эксклюзивного договора, который распространяет свое действие только на одну конкретную квартиру.