Оглавление

Титульная сраница1 Отзывы7 Предисловие10 Глава 1. Я продаю квартиру15 Кто хозяин Вашей квартиры? Или два слова о Приватизации15 Ревизия правоустанавливающих документов17 Как назначить цену?17 Реклама квартиры, где искать Покупателя, как составить рекламное объявление25 Показы квартиры32 Квартира не продается, что делать?35 Глава 2. Я покупаю квартиру37 Что ищем?37 Где ищем? На что обращать внимание?47 Назначение просмотров50 Просмотр. На что смотреть?53 Глава 3. Выбор агента/Агентства. Пара слов о рисках57 Поговорим о рисках…57 Как уменьшить риски?65 С Агентством или самостоятельно? Плюсы и минусы Эксклюзива68 Как Выбрать агента, Агентство?81 Глава 4. Вариант найден!!! Что дальше?99 Задаток (Предварительный договор)99 Документы, необходимые для подписания предварительного договора, анализ документов на квартиру101 Перечень моментов, которые оговариваются на задатке106 Глава 5. Подготовка к сделке119 Документы, необходимые для подписания договора купли-продажи119 Готовимся к сделке122 Глава 6. Выбор банка и получение ипотечного кредита шаг за шагом.138 Шаг 1. Определим Ваши "исходные данные", возможности и пожелания139 Шаг 2. Анализ семейного бюджета140 Шаг 3. Сделаем примерную оценку суммы кредита, которую нам может выдать банк142 Шаг 4. Нужны ли наличные, и сколько?143 Шаг 5. Оцениваем стоимость квартиры, которую мы можем купить146 Шаг 6. Распределяем свободные денежные средства между платежами147 Шаг 7. Выбор схемы погашения кредита149 Шаг 8. Выбираем банк152 Шаг 9. Ищем квартиру, предоставляем документы в банк157 Шаг 10. Банк производит оценку квартиры и принимает решение о выдаче кредита159 Шаг 11. Стрхование161 Шаг 12. Получаем кредит, оформляем договор купли-продажи161 Шаг 13. Регистрация договора в БТИ, оформление договора ипотеки и страховок163 Шаг 14. Рассчитываем налоговые льготы164 Решение проблемных ситуаций при погашении кредита166 Меняем кредитора170 Глава 7. Сделка175 Еще раз перечень необходимых документов175 Расходы на сделке177 Процедура сделки шаг за шагом179 Выбор места проведения сделки184 Передача денег и подписание договора купли-продажи186 Глава 8. После сделки190 Регистрация договора купли-продажи в БТИ190 ЖЭК. Выписка бывших собственников квартиры191 Порядок передачи ключей192 ЖЭК. Прописка и заключение договора об обслуживании195 Киевэнерго196 Телефон196 Глава 9. Кратко о …198 Памятка Продавцу198 Памятка Покупателю201 Приложение 1. Правоустанавливающие документы на квартиру203 Виды правоустанавливающих документов203 Примеры правоустанавливающих документов228 Продажа квартиры по доверенности238 Приложение 2. Типовые Договора243 Акт описи и установления стоимости объекта недвижимости244 Эксклюзивный договор с Продавцом245 Эксклюзивный договор с Покупателем248 Просмотровый лист251 Предварительный договор (задаток)253 Акт (Свидетельство или Расписка) о принятии документов (или денежных сумм) на ответственное хранение255 Договор об оказании услуг257 Протокол об участии в оформлении сделки258 Договор страхования от утери прав собственности на недвижимое имущество259 Приложение 3. Типы домов, планировки квартир263 Типы домов263 Планировки часто встречающихся в рекламе типовых квартир267 Приложение 4. Юридическая справка300 Нормативно-правовые акты, регулирующие отношения собственности и отчуждения недвижимого имущества300 Основний закон - Конституція України300 Рекомендуемая литература по правовым вопросам311 Приложение 5. Периодические издания по недвижимости312 Приложение 6. Базы данных, доски объявлений, рассылки315 База данных Агентства недвижимости315 Интернет: БД, электронные доски объявлений, рассылки по электронной почте317 Приложение 7. Словарь риелтора321 Приложение 8. Полезная информация332 Аварийные службы г. Киева332 Киевская городская государственная администрация333 Киевские организации333 Районные государственные администрации334 БТИ335 Отделы приватизации336 Опекунские советы336 Киевэнерго338 Телефонные узлы338 Нотариусы Киева341 Налоговые инспекции г.Киева343 Суды344 Управления юстиции в г. Киеве344 Банки, с которыми сотрудничает Фонд содействия молодежному жилищному строительству345